Pärandvara ja võlad – mida peaks teadma?

Kui lähedane lahkub ja jätab maha kinnisvara või muu vara, tekib küsimus: kas pärand vastu võtta või mitte? Pärandvara võib olla väärtuslik, aga sellega võivad kaasas olla ka võlad, sealhulgas kodulaen või muud kohustused.

📌 Kolm olulist asja, mida peaksid teadma:

1. Pärand loetakse vaikimisi vastu võetuks

Pärandist loobumise tähtaeg on kolm kuud. Tähtaeg hakkab kulgema hetkest, kui pärija saab teada või peab teada saama pärandaja surmast ning oma pärimisõigusest.

Kui pärija ei loobu pärandist, siis loetakse see automaatselt vastu võetuks – koos varade ja kohustustega. Pärandist loobumine tuleb teha notari juures. Kui pärandiga kaasneb ka võlg, ei pruugi selle tasumine olla vabatahtlik.

2. Inventuur aitab riske maandada

Kui kardad, et pärandiga võivad kaasneda võlad, on võimalik pärast pärandi vastuvõtmist taotleda notarilt pärandvara inventuuri. See tähendab, et ametlikult koostatakse nimekiri kogu pärandist – nii varadest kui ka kohustustest.
Kui selgub, et võlad ületavad vara väärtuse, on pärijal õigus taotleda kohtult pärandvara pankroti väljakuulutamist – see aitab vältida isiklikku vastutust võlgade eest.

3. Pangalaenud võivad jääda, aga on ka erandeid

Kui pärandvara hulgas on kodulaen või muu finantskohustus, siis see kuulub samuti pärandisse. Kui laenul on kaaskoormatud isik, ei tähenda omavaheline kokkulepe tingimata midagi pangale – pangaga tuleb alati eraldi läbi rääkida.

Hea uudis on see, et paljude kodulaenude puhul on tehtud laenukindlustus, mis katab surmajuhtumi korral laenu osaliselt või täielikult – sel juhul ei lähe kohustus pärijatele üle. See tasub alati pangast üle küsida.

Kui plaanid pärandatud kinnisvara müüa, on korralik dokumentatsioon ja riskide maandamine väga oluline.
Kui vajad tasuta nõu, kuidas hinnata kinnisvara väärtust ja müüa turvaliselt, siis olen olemas – aitan samm-sammult läbi kogu protsessi.

Jäta oma andmed siia ning vastan 24 tunni jooksul.